Gewerbe-, Lager- und Abstellfläche an der B38 im Mühlviertel mieten – ab 300 m² direkt vom Eigentümer.
Am Standort zwischen Bad Leonfelden und Helfenberg steht eine gewerblich nutzbare Außenfläche im Betriebsbaugebiet zur Vermietung. Sie ist für Unternehmen interessant, die Platz für Material, Container, LKW, Busse, Baumaschinen, Firmenfahrzeuge oder sonstige betriebliche Nutzung benötigen.
Die Gesamtfläche umfasst rund 2.585 m². Teilflächen sind ab ca. 300 m² möglich. Je nach geplanter Nutzung kann die Fläche bereits sofort verwendet werden; parallel finden noch Adaptierungen und laufende Verbesserungen statt. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Makler und ohne Vermittlungsprovision. Listenpreise sind je nach Flächengröße ab € 0,98 netto pro m² und Monat vorgesehen.
Der Standort liegt direkt an der B38 im Mühlviertel, im nördlichen Oberösterreich, mit guter Erreichbarkeit aus Richtung Bad Leonfelden, Helfenberg, Oberneukirchen, Freistadt, Rohrbach und Linz. Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Gewerbliche Außenfläche für Fahrzeuge, Material, Container und Maschinen
Die Fläche ist keine Wohnfläche und keine klassische Bürofläche, sondern eine funktionale Außenfläche für gewerbliche Nutzung. Sie eignet sich für Betriebe, die Platz für Fahrzeuge, Material, Container, Maschinen oder sonstige betriebliche Zwecke benötigen. Je nach Nutzungszweck kann die Fläche ohne größeren Umbau sofort genutzt werden.
Lagerung von Material, Paletten, Betriebsmitteln oder Waren
Aufstellung von Lagercontainern, Bürocontainern oder Baustellencontainern nach Vereinbarung
Abstellen von LKW, Bussen, Anhängern, Baumaschinen oder Firmenfahrzeugen
Nutzung als Freifläche für Handwerk, Bau, Transport, Dienstleistung oder regionale Betriebe
Teilflächen ab ca. 300 m² möglich, abhängig von Nutzung, Verfügbarkeit und sinnvoller Aufteilung
- Lagerung von Materialien und Betriebsmitteln
- Container, Wechselbrücken oder mobile Einheiten
- Abstellen von LKW, Anhängern oder Firmenfahrzeugen
- Baumaschinen und Arbeitsgeräte
- Außenflächen mit individuellem Nutzungskonzept
Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Interessenten können ihren konkreten Flächenbedarf direkt bekanntgeben und die mögliche Nutzung individuell abstimmen.
Direkt an der B38 zwischen Bad Leonfelden und Helfenberg
Der Standort liegt im Mühlviertel an der B38 und ist dadurch für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr, Fahrzeugbewegungen oder Außendienst gut erreichbar. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine klare betriebliche Ausrichtung.
Die direkte Anbindung an die B38 erleichtert Anfahrt, Lieferung, Abholung und tägliche betriebliche Abläufe. Das ist besonders wichtig für Betriebe mit LKW, Transportern, Anhängern, Baumaschinen oder häufig wechselnden Fahrzeugen.
Der Standort liegt im nördlichen Oberösterreich mit regionalem Bezug zu Bad Leonfelden, Helfenberg, Oberneukirchen, Freistadt, Rohrbach und Linz. Auch die Grenzregion zu Tschechien kann für manche Unternehmen interessant sein.
Über die Karte können Sie den Standort direkt in Google Maps öffnen und die Anfahrt prüfen.
Ebene, teilweise geschotterte Gewerbefläche mit robuster Nutzungsmöglichkeit
Das Grundstück ist als praktische Außenfläche angelegt. Eine ebene Struktur und die teilweise geschotterte Oberfläche erleichtern die Nutzung für Lagerung, Fahrzeuge, Container oder sonstige betriebliche Zwecke. Für viele Nutzungen ist keine vorherige größere Baumaßnahme erforderlich.
ebene und gut nutzbare Außenfläche im Betriebsbaugebiet
teilweise geschotterte Oberfläche – robust, belastbar und je nach Nutzung sofort verwendbar
direkte Lage an der B38 als zentrale Verkehrsverbindung im Mühlviertel
geeignet für Material, Fahrzeuge, Container und betriebliche Nutzung im Außenbereich
flexible Aufteilung für mehrere Mieter oder unterschiedliche Flächengrößen möglich
- gut strukturierbar
- für unterschiedliche Nutzungen geeignet
- praktisch für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf
- keine private Nutzung vorgesehen
Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser an der Grundstücksgrenze
Für eine gewerbliche Nutzung ist nicht nur die Fläche entscheidend, sondern auch die vorhandene Infrastruktur. Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze und schaffen eine solide Basis für die Nutzung sowie für mögliche spätere Anpassungen.
Wasser, Kanal und Strom
Die grundlegenden Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Das erleichtert die Planung für Betriebe, die mehr als reine Abstellfläche benötigen.
Glasfaser an der Grundstücksgrenze
Die vorhandene Glasfaser-Infrastruktur ist für digitale Abläufe, Kommunikation, Überwachungslösungen oder spätere Erweiterungen ein wichtiger Vorteil.
Zufahrt für LKW, Busse und Baumaschinen
Die Lage an der B38 und die gewerbliche Ausrichtung machen den Standort für größere Fahrzeuge, Lieferverkehr, Bauunternehmen, Transport- und Handwerksbetriebe äußerst interessant.
Betriebsbaugebiet in Oberösterreich mit klar gewerblicher Nutzung
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld. Damit ist der Standort auf betriebliche Nutzungen ausgerichtet und nicht für private Freizeit-, Wohn- oder Gartennutzung gedacht.
Für Unternehmen ist die Widmung als Betriebsbaugebiet ein wichtiges Signal: Die Fläche ist für gewerbliche Zwecke vorgesehen und kann dadurch für Fahrzeuge, Material, Container oder betriebliche Abläufe im Außenbereich interessant sein.
Ein klar gewerbliches Umfeld reduziert typische Nutzungskonflikte und erleichtert die Planung von Be- und Entladung, Anlieferung, Fahrzeugbewegungen und betrieblichen Abläufen.
Ziel ist eine ordentliche, saubere und langfristig funktionierende Nutzung durch Unternehmen, die eine verlässliche Gewerbefläche im Mühlviertel suchen.
- zusätzlichem Platz für Material
- Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Container oder mobile Einheiten
- gewerblicher Nutzung im Außenbereich
- flexibel aufteilbarer Betriebsfläche
Gewerbefläche im Mühlviertel ab € 0,98 netto pro m² und Monat
Die Fläche wird direkt durch den Eigentümer vermietet. Dadurch fallen keine Vermittlungsprovisionen an. Die monatlichen Nettomietpreise richten sich nach dem jeweiligen Flächenausmaß und sind transparent gestaffelt.
Die konkrete Vermietung erfolgt nach individueller Vereinbarung und abhängig von Nutzung, Flächenausmaß, Laufzeit, Aufteilung und Verfügbarkeit. Da je nach Nutzungszweck eine sofortige Verwendung möglich ist, lohnt sich eine direkte Anfrage auch dann, wenn kurzfristig Fläche benötigt wird.
Alle Preise verstehen sich als Listenpreise netto je m² und Monat. Die konkrete Vermietung erfolgt nach individueller Vereinbarung und abhängig von Nutzung, Flächenausmaß, Laufzeit und Verfügbarkeit.
- keine Maklerprovision
- keine Vermittlungsprovision
- transparente Preisstaffelung
- individuelle Abstimmung je nach Flächenbedarf
Fragen zur Nutzung, Zufahrt und Vermietung der Fläche im Mühlviertel
Die folgenden Antworten fassen die wichtigsten Punkte zur Nutzung, Zufahrt, Infrastruktur und Vermietung der Gewerbefläche zusammen.
Kann die Fläche für Lagerung genutzt werden?
Ja. Die Fläche eignet sich für Material, Betriebsmittel, Paletten, Container oder andere betriebliche Außenlagerungen nach individueller Abstimmung.
Können Container aufgestellt werden?
Ja, Container können je nach Nutzungskonzept und verfügbarer Teilfläche aufgestellt werden. Details werden im Rahmen der Anfrage individuell geprüft.
Ist die Fläche für LKW, Busse oder Baumaschinen geeignet?
Ja. Die Fläche ist besonders interessant für Unternehmen, Platz für LKW, Busse, Baumaschinen, Anhänger, Transporter oder Firmenfahrzeuge benötigen.
Ab welcher Größe kann eine Teilfläche gemietet werden?
Teilflächen sind ab ca. 300 m² möglich. Die genaue Aufteilung hängt von Nutzung, Flächenbedarf, Verfügbarkeit und sinnvoller Standortplanung ab.
Gibt es Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser?
Ja. Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser befinden sich an der Grundstücksgrenze und schaffen eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Fällt eine Makler- oder Vermittlungsprovision an?
Nein. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fallen keine Maklerprovisionen oder Vermittlungsprovisionen an.
Gewerbefläche im Mühlviertel unverbindlich anfragen
Wenn Sie eine gewerblich nutzbare Außenfläche im Mühlviertel suchen, können Sie Ihren Bedarf unverbindlich bekanntgeben – etwa für Fahrzeuge, Material, Container oder andere betriebliche Zwecke.
Bitte beschreiben Sie kurz, welche Fläche Sie benötigen, welche Nutzung geplant ist und ab wann der Standort für Sie interessant wäre.
Danach kann geprüft werden, ob Größe, Nutzung, Aufteilung und zeitlicher Rahmen zum Standort passen. Für viele einfache Nutzungen ist eine kurzfristige oder sofortige Verwendung möglich.
Passt der Standort zu Ihrem Bedarf?
Senden Sie eine unverbindliche Anfrage und geben Sie Ihren Flächenbedarf bekannt. Die Abstimmung erfolgt direkt mit dem Eigentümer.